EMI cho nhà ở và trở nên nghèo đói hay SIP cho tương lai để trở thành tỉ phú?

 

Cái hình này đang kể một câu chuyện “đau lòng nhưng thật” bằng con số:

Cùng bỏ ra khoảng 41–42 triệu đồng trong 20 năm, nhưng một bên thì có nhà, một bên thì… thành tỷ phú luôn!

Hãy tưởng tượng bạn có 2 thằng bạn thân cùng tên Minh:

Minh “Vay nhà” (EMI - Equated Monthly Installment - Trả góp đều hàng tháng).

 • Tháng nào cũng còng lưng trả EMI 17.356 đồng/tháng.
 • 20 năm sau trả hết, cầm được cái nhà trị giá… vẫn 20 triệu (thậm chí lạm phát còn làm nó teo lại).
 • Tổng tiền bỏ ra: 41,65 triệu đồng.
 • Tài sản cuối cùng: cái nhà 20 triệu + mệt mỏi 20 năm.

→ Kết quả: “Có chỗ che nắng che mưa” nhưng không giàu lên chút nào.

Minh “Nhàn nhỉ” (SIP, tức Systematic Investment Plan - Đầu tư đều đặn hàng tháng)

 • Cũng bỏ đúng 1.700 đồng/tháng (chỉ bằng 10% tiền EMI của thằng kia).
 • Đem số tiền đó đi đầu tư đều đặn với lãi kép 8,5%/năm (rất thực tế nếu mua quỹ chỉ số VN30, VN100 hoặc quỹ trái phiếu tốt).
 • 20 năm sau mở tài khoản ra: 1 tỷ 557 triệu đồng.
 • Tổng vốn bỏ ra: 41,04 triệu (gần giống thằng vay nhà).
 • Lợi nhuận kiếm được: 1 tỷ 116 triệu (gấp 27 lần vốn).

→ Kết quả: Vừa có tiền tỷ, vừa ngủ ngon 20 năm, lại còn rảnh tay đi du lịch, cà phê, nuôi con.

Câu chuyện bằng ngôn ngữ đời thường

Thằng vay nhà:

“Cực mà chưa chắc đã sướng. 20 năm làm con nợ của ngân hàng, cuối cùng cũng chỉ có cái nhà. Lạm phát 5–6%/năm thì cái nhà 20 triệu của mình giờ chỉ đáng giá như cái iPhone 16 Pro Max.”

Thằng SIP (Systematic Investment Plan - Đầu tư đều đặn hàng tháng)

“Nhàn mà giàu. Mỗi tháng trích có 1,7 triệu bỏ quỹ, đi ngủ, đi chơi, đi nhậu. 20 năm sau mở mắt ra đã thành đại gia, đủ tiền mua đứt 5–7 cái nhà luôn chứ chẳng chơi.”

Công thức “bí mật” đằng sau phép màu này chính là LÃI KÉP

Albert Einstein gọi lãi kép là “kỳ quan thứ 8 của thế giới”.

Warren Buffett nói 90% tài sản của ông là nhờ lãi kép chứ không phải nhờ thông minh.

Công thức siêu đơn giản:

Tiền cuối kỳ = Tiền đầu kỳ × (1 + lãi suất)^số năm

1.700 đồng/tháng × 240 tháng × lãi kép 8,5%/năm

→ biến thành 1,57 tỷ chỉ sau 20 năm.

Kết luận vui mà thấm

 • EMI cho bạn cái nhà để ở.
 • SIP cho bạn cả một “đế chế” để sống.

Cái nhà thì chỉ che được mưa nắng cho 1 gia đình.

Còn 1,5 tỷ thì mua được cả chung cư, cho con đi du học, nghỉ hưu sớm, và còn để lại cho con cháu.

•  EMI = Dùng tương lai của bạn để trả cho hiện tại (mua nhà/xe ngay).

•  SIP = Dùng hiện tại của bạn (một ít tiền lương) để xây tương lai giàu có (tiền đẻ ra tiền).

Vậy nên câu hỏi cuối cùng của tấm hình cực kỳ “chất”:

“Hãy nghĩ xem – EMI cho nhà ở hay SIP cho tương lai?”

Câu trả lời của hầu hết các triệu phú tự thân trên thế giới (từ Mỹ đến Việt Nam) đều là:

Người thông minh thường chọn… cả hai, nhưng theo thứ tự ngược lại:

SIP trước 10–15 năm → giàu → sau đó dùng tiền mặt mua nhà (không cần EMI nữa).

“Tôi sẽ SIP trước, rồi dùng tiền lãi kép mua luôn 5 cái nhà sau.”

Bạn chọn làm Minh EMI hay là Minh SIP? ????

=========
MENTOR CHUYÊN SÂU VỀ VÀNG BẠC - CỔ PHIẾU - BẤT ĐỘNG SẢN.
 
1. Mở tài khoản chứng khoán VPS:
https://openaccount.vps.com.vn/?MKTID=3629
(Nhập ID giới thiệu: 3629).

2. Mở tài khoản chứng khoán SSI:
https://ssi.com.vn/khach-hang-ca-nhan/mo-tai-khoan?mgm=NV6L
(Nhập ID giới thiệu: NV6L).